Căn hộ cao cấp xu hướng thị trường bất động sản 2017

Nếu như một vài năm trước đây khách hàng chủ yếu tập chung vào phân khúc căn hộ giá rẻ. Thì hiện nay với đà phát triển nhanh chóng của nền kinh tế. Những tháng đầu năm 2017 thị trường bất động sản có sự chuyển hướng rõ rệt từ phân khúc căn hộ giá rẻ sang căn hộ cao cấp.

Thị trường ngày càng thanh lọc

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho hay, thị trường địa ốc Hà Nội ngày càng có những triển vọng tích cực. Tính đến ngày 20/5/2017, tổng số tồn kho trên địa bàn thành phố Hà Nội khoảng 7.768 tỷ đồng, giảm 342 tỷ đồng so với cùng kỳ tháng trước. Số liệu BĐS này giảm tới hơn 54% so với quý I/2016, thời điểm tồn kho địa ốc đạt con số kỷ lục. Hiện tồn kho căn hộ chỉ còn khoảng 791 căn, tương đương 884 tỷ đồng.

smart city 04

Nghiên cứu của Savills cũng nhận định, trong quý II/2016, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 121.400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 13.400 căn, tăng 4% theo quý và 24% theo năm. “Niềm tin của người mua được phản ánh qua số lượng lớn căn hộ đã bán. Tiền chênh ngoài hợp đồng xuất hiện tại nhiều dự án, bao gồm cả những dự án mới đang trong quá trình làm móng”, đại diện Savills chia sẻ.

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường bất động sản 2017 đã có sự phân hóa mạnh, chỉ những doanh nghiệp xác định BĐS là ngành trọng điểm với cách thức đầu tư nghiêm túc, chất lượng đảm bảo mới có thể bán được hàng trong giai đoạn địa ốc đang bão hòa. Minh chứng rõ nhất cho điều này phải kể đến dự án Vinhomes Smartcity – thuộc khu đô thị Smart City của Tập đoàn Vingroup. Trong các lần mở bán, đây là một trong những dự án thu hút được hàng nghìn khách hàng tham dự với hàng trăm căn hộ có chủ.

Smart City là dự án hiếm hoi có tỷ lệ diện tích dành cho cảnh quan trên 70% với đa dạng loại hình BĐS như căn hộ, shophouse (cửa hàng nhà phố) và siêu thị, dịch vụ thương mại… Đặc biệt, các phòng trong căn hộ Vinhomes Smartcity  đều có khe sáng hay mặt thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Khu vực bếp được trang bị đầy đủ các thiết bị gắn tường gồm tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, hệ thống điều hòa âm trần và hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh. Tiêu biểu phải kể đến khóa cửa vào căn hộ có các tính năng kiểm soát hiện đại, tích hợp 3 tính năng gồm vân tay, chìa khóa cơ dự phòng và mã số nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Mới đây nhất, thông tin Hà Nội sắp sửa chính thức đưa vào hoạt động tuyến tàu cao tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông. giúp người dân sinh sống trên địa bàn và các khu đô thị lớn như Smart City sẽ lưu thông thuận lợi, dễ dàng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Anh Vũ Quang Duy, Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc nhận định. Thị trường BĐS đang ngày càng thanh lọc hơn. Những dự án chụp giật, chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín không còn cơ hội bán hàng. Bởi người mua tìm hiểu rất kỹ dự án với nhiều sự lựa chọn. “Không phải những chung cư giá rẻ mà chính những căn hộ đẳng cấp với uy tín cùng chất lượng đảm bảo. Đang đặt nền móng và lấy lại lòng tin cho thị trường BĐS. Cũng giống như việc xây nhà từ móng, các dự án muốn hút khách vẫn phải đảm bảo yếu tố đầu tiên là chất lượng và tiến độ”. Anh Duy nhận định.

smart city 02

Căn hộ đẳng cấp lên ngôi

Các chuyên gia địa ốc cho rằng, thị trường bất động sản 2017 đang phát triển nhất là đối với phân khúc căn hộ cao cấp với tiện ích và hạ tầng đầy đủ cùng với không gian xanh rộng lớn. Doanh nghiệp ngày càng tập trung vào giá trị cốt lõi của “nơi an cư” thay vì phát triển địa ốc một cách ồ ạt như những thời điểm trước kia.

Dự án Smart City có sức hút lớn trên thị trường bất động sản 2017 nhờ thiết kế độc đáo với sự kết hợp hài hòa của thiên nhiên và kiến trúc đương đại thế giới nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo cho cư dân.

Không gian xanh tại Vinhomes Smart City là giàn hoa. Khu vườn hoa lá bốn mùa, cảnh quan nước, cảnh quan chiếu sáng và sân chơi sáng tạo… Nhằm đem lại không gian yên tĩnh, thanh bình giúp cư dân cân bằng lại cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng. Toàn bộ dự án được bao quanh bởi hàng rào cây xanh nhằm tạo nên một không gian resort trong lòng đô thị. Đặc biệt các khu thể thao đa dạng ngoài trời như sân bóng rổ, tennis, bể bơi… Nằm xen kẽ những khoảng vườn sinh thái là nơi rèn luyện sức khỏe và thiết lập cuộc sống lành mạnh cho cư dân.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia thì bảng giá Vinhomes Smartcity sẽ được Vingroup công bố vào thời điểm sớm nhất. Và giá bình quân căn hộ tại Smart City sẽ thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng phân khúc khác.

Theo các chuyên gia, Park Hill là dự án hiếm hoi trên thị trường BĐS có tiện ích và hạ tầng đầy đủ. Do đó, với nhu cầu “an cư” đang rất lớn, Park Hill nói riêng và các dự án chất lượng cao cấp nói chung sẽ giúp thị trường BĐS Việt Nam phát triển bền vững.

Chia sẻ